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michel octru distingué? visionnaire? passionné? etc. m.tena on dirait que vous ne connaissez pas claix et son
Par Anonyme, le 29.07.2014
sur ce coup les verts ont été instrumentalis és par m.octru et h.petrone a fait le jeu de la bonne droite clai
Par vieux claixois, le 10.04.2014
la métropole ne fera pas avec, mais sans claix malheureusemen t. je suis conscient que nous aurons des années
Par Pastre Thomas, le 04.04.2014
attention en parlant des claixois de ne pas généraliser. je me suis déplacée, j'ai voté pour la gauche et je s
Par Anonyme, le 04.04.2014
encore 6 ans de punition, il y a du masochisme chez les électeurs de claix et qu'ils ne se plaignent pas qu'il
Par xmen, le 04.04.2014
· Petit rappel sur la définition de Démagogie.
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Statistiques
Date de création : 09.02.2009
Dernière mise à jour :
04.04.2014
308 articles
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Bailleurs sociaux à Claix!
Organisme | Nombre de logements | Implantation | Taille en % |
ACTIS | 11800 | 60 communes | 11,33% |
SDH | 16094 | 132 communes | 15,45% |
OPAC38 | 23066 | ISERE | 22,14% |
ALLIDE HABITAT | 33917 | RHONE ALPES | 32.56% |
PLURALIS | 10120 | 150 communes | 9,71% |
SCIC HABITAT | 9180 | RHONE ALPES | 8,81% |
Suite à la répartition des logements sociaux dans la commune de Claix, j'ai souhaité me renseigner sur les principaux bailleurs sociaux de l'Isère.
Voici en quelques chiffres leur « poids » et nous devrions avoir des valeurs approximativement égales dans leurs implantations dans les communes.
Alors comment expliquer qu'un bailleur qui ne pèse que 15,5% des bailleurs du département possède 80,7% des logements sociaux de Claix?
Comment sont lancés les programmes de construction des logements sociaux ?
Voici les questions que je me pose!
Max, 24 Octobre 2009
génial,
merci pour cette mise en perspective limpide et pertinente.
Rien d'autre à signaler à part qu'à Claix, certains agissent comme à Neuilly... vous avez dit EPAD ? ;-)
http://nonaufavoristime.centerblog.net
Votre article est surprenant, car j'avais bien lu le compte rendu du conseil municipal, mais je pensais que la SDH était le plus grand bailleur social du département. Quand je vois vos chiffres,( j'ai pu les vérifier sur le site de chaque société)force est de constater qu'il y a un bailleur du logement "aidé".Pourquoi?
Bizarre, bizarre!
ctte répartition est-elle exceptionnelle? ou bien complétement iversée dans d'autres communes?
il serait intéressant de voir la répartition à Vif, Doméne, eybens, Echirolles, moirans etc..
j'espère qu'il sera demandé aux autres bailleurs sociaux s'ils ont étés consultés et s'ils ont été mis au courant qu'il y avait des logements sociaux à construire à Claix.Pour une information plus pertinente et plus honnète voici les vrais comparaisons à faire dans son territoire de compétence.
La SDH n'a pas une compétence et des visées Régionales mais seulement Départementale. C'est donc sur le Département qu'il faut mesurer sa part de marché. La SDH représente 22% du parc social départemental. (17 000 sur 76 000).
A noter que les bailleurs sociaux se développent soit par leur politique foncière, soit au travers des VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) soit à la demande des communes.
Sur CLAIX la SDH s'est développée ces dernières années au travers de sa politique foncière avec le rachat de patrimoine (59 logements appartenant à Rhône Poulenc, puis à la SAREL puis à BATIGERE qui a cédé à un bailleur social local, la SDH). Ensuite se sont les VEFA qui ont assuré le développement de la SDH, le promoteur vendant au plus offrant des bailleurs sociaux qui se présentent. Au travers des VEFA, PLURALIS et ACTIS devraient prochainement se développer sur la commune.La dernière fois que la Ville a choisi un opérateur c'est pour l'opération de la rue du Drac et c'était GRENOBLE HABITAT.
A noter que sur ECHIROLLES la SDH représente plus de 50% du parc social et sur certaines communs 100%, sur d'autres 0%. C'est le produit de son histoire vieille de 60 ans.J'espère que les 50% d'Echirolles ne va pas déclencher un commentaire imbécile en en comparant cette commune à Neuilly.
Michel OCTRU
Que de belles données, on dirait que vous maîtrisez complètement ce sujet, ou bien serait-se un de vos adjoints qui vous aurait transmis les chiffres et l’argumentaire?
Il ya un fait, c'est que la SDH est plus que largement majoritaire à Claix, c'est un fait. (80.7%). Un autre fait est qu'un de vos adjoints est directeur de cet organisme privé.
Le reste est bavardages et suppositions.
C'est à vous et à votre équipe d'éviter les racontars et la suspicion en équilibrant un peu mieux les bailleurs sociaux. (Les 2 prochains programmes sont encore des programmes SDH, Croix Blanche et Beyle Stendhal)
Si vous trouvez les commentaires imbéciles c'est votre avis, mais sachez qu'ils proviennent toujours d'un habitant de votre commune et à traiter d'imbéciles tous ceux qui ne partagent pas votre avis, vous risquez de vous retrouvez un jour très seul face à une commune d'"imbéciles".
Max
http://claixrainette.centerblog.net
M.Octru, vous avez des chiffres qui ne se trouvent pas sur le site de la SDH. Certainement qu'une personne vous donne des données plus à jour. Tout de même 80.7 % du parc des logements sociaux de Claix , avec comme le dit Max, 2 programmes de construction à venir toujours pour la SDH. C'est bien, mais vous n'êtes pas convaincant. 226 logements sur 280, et la proportion va encore s'accroitre. Nous sommes loin des 50% d'Echirolles, qui possède portant le siège social de la SDH.Cette proportion s'est elle accrue sous la présence de BG en temps qu'adjoint?
C'est bien de nous parler de Pluralis et Actis, mais avant qu'ils soient revenus à des moyennes départementales, il faudra plus d'un mandat électoral.
Votre argumentaire n'arrive pas à me convaincre, arrivera t'il a convaincre d'autres personnes?
Gilbert, 16 Novembre 2009
cela sens la justification à plein nez! c'est trop tard. C'est bien d'expliquer les choses avant quand le loup est levé, se n'est plus que de la justificationMonsieur le Maire , seul les chiffres apportent de la lumière sur votre gestion desastreuse :: pourquoi ne dites vous pas combien la SDH a achete les logements : a ce prix je suis preneure... environ 300 000 euros 5 appartements!!!un imbecile de votre commune qui vous rend la politesse.
Quelques précisions concernant le commentaire de Sergio :
Délibération du conseil municipal de claix n°125/05 du 15/02/2005.
Vente de 5 appartements de la commune de Claix à la SDH.
Valeur de la vente 300 000 €.
Rapporteur de la délibération : Monsieur Bernard GUILLAUD
merci pour toutes ces précisions. Un avantage d'un blog d'opinion où la discution est ouverte et que chacun peut apporter des éléments à la discution et permet de se faire une opinion personnelle. Je comprends que cela énerve fortement nos élus de la majorité. Ils ne peuvent pas contrôler l'information, et des faits qu'ils souhaiteraient rendre le plus discret possible sont révélés à tous les Claixois. Bravo continuez à faire vivre votre Blog, Claix a besoin de cet espace de liberté.L'Abbé TIZZ
Bonjour à tous,
Si le site et le blog Claix Rainette vivent, c'est bien grâce à vos réactions et à ce que vous apportez comme infos.
MERCI pour votre soutien et vos encouragements.
Nous publions tous les avis, même ceux qui critiquent la Rainette, je tiens à le rappeler. En revanche, comme l'a dit Max dans un récent commentaire, seuls les messages porteurs d'attaques personnelles nominatives ne seront pas publiés.
Merci encore pour vos commentaires qui permettent à tous d'avoir une meilleure visibilité sur la vie communale.
Théo
http://claixrainette.centerblog.net
merci plutôt à vous Théo et Max, pour certains articles pertinents, qui font ressortir certains faits qui pourraient passer pour anodins, alors qu'ils sont importants pour la compréhension de la vie de la commune et de certains agissements.Vieux Claixois
Comment cela 300K€ pour 5 appartements à Claix? j'esère que c'est des studios car à 60 000€ l'appartement, je ne pense pas que cela soit le prix du marché à Claix. Il y a t'il eu appel à candidatures et cela est-il prouvable? cela m'a l'air d'être un dossier chaud!A 60 000€ l'appartement même en 2005, je suis preneur. Comment ont été passées ces offres?
Quelques précisions concernant le commentaire de Cédric
Le rapporteur Monsieur Bernard Guillaud a rappelé, dans le cadre de la délibération n°124/05 du 15 décembre 2005, qu'un avis des domaines en date du 20 juillet 2005 a estimé la valeur de ce bien à 300 000 €.
La caractéristique des logements : 5 logements, une pièce et trois garages.
Le rapporteur n'a pas précisé dans la délibération des éventuelles critères de vente du bien.
Voici les principes généraux de la cession de biens communaux :
1. Pour céder un bien de son domaine public, la commune est tenue de le déclasser afin de l'incorporer dans son domaine privé. Les communes sont alors libres de céder leurs biens privés soit par une vente à l'amiable, soit par adjudication publique.
2. En application des dispositions du CGCT L 2241-1 le conseil municipal délibère sur la gestion des biens et les opérations immobilières effectuées par la commune.
Toutefois, dans un souci de transparence et pour écarter toute suspicion, la commune aurait pu décider d'organiser une consultation sur la base d'un cahier des charges, en vue de vendre le bien concerné. Cette consultation peut apparaître comme le moyen de procéder à la vente en toute équité et transparence.
Cette opération aurait pu également être destinée à favoriser l'accession à la propriété des jeunes locataires (primo accession).
Merci TL pour toutes ces précisions. Je ne suis pas connaiseur, mais je suis surperis de l'estimation du domaine.Ecrire un commentaire